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中国铁建投（宿州）城市发展有限公司成功摘得宿国土储2023-7#宗地，该地块位于大运河遗址公园北侧，占地面积166.6523亩。这是继中国铁建·花语华府地块之后，该企业在宿州拿下的第二宗开发地块。根据国务院和地方相关法规，该商住区地名名称“运河人家（东、西区）”已通过市住房和城乡建设局审批，并完成备案。这一地名的命名寓意着居住地具有浓厚的历史文化氛围，将成为宜居之地。
运河人家（东、西区）地块位置优越，毗邻拂晓大道和胜利西路，交通便捷，畅达全城。南侧紧邻大运河遗址公园，拥有运河景观资源，环境宜居。周边成熟社区较多，居住氛围浓厚。生活配套设施齐全，周边3公里之内集聚了万达广场、吾悦广场、云集商圈等大型商业，宿城一中、九年一贯制学校也近在咫尺，教育、商业、医疗、市政等配套一应俱全。作为中国铁建高阶产品线，运河人家（东、西区）地块规划仅1.8，将打造成拥有稀缺资源的低密度生态居住区，为居民提供高品质的纯改善产品。
运河人家（东、西区）地块的成交单价为525万元/亩，成交总价款约8.75亿元，楼面价约4375元/㎡。地块的规划用途为二类城镇住宅，建筑密度不超过25%，绿地率不低于40%。竞得人还需按照控制性详细规划的要求，无偿同步建设地块北的规划胜利西路，建成竣工后交付辖区政府并对社会开放。该条款由市城投集团负责监督落实。运河人家（东、西区）地块的成交标志着中国铁建在宿州的强势崛起，展现了央企在新形势下的稳健优势。
通过以上三个段落的介绍，读者可以了解到中国铁建竞得宿州2023-7#地块的重要性和意义，同时了解到运河人家（东、西区）地块的优势和规划，以及交易细节和要求。这份文章既具有信息性，又能吸引读者的兴趣，是一篇高质量的报道。
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