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在新楼盘的选购过程中，购房者需要关注房屋的品质、周边的配套设施以及未来的发展潜力等多方面要素。
本文将为您提供宿州新楼盘的一些参考。
根据吉屋网数据显示，宿州的新房数量较为丰富，共有342个楼盘，其中有202个正在售卖，74个待售。对于有购房需求的人群来说，选择余地颇大。从区域划分来看，宿州涵盖了埇桥区、灵璧县、砀山县、萧县、泗县、宿州等多个区域，每个区域的房源都有独特的特色，购房者有着多样的选择。
楼盘推荐1：瑞沅紫云悦府
区域名：埇桥区
参考价格：0元/㎡
交房时间：2023-07-31
装修状况：毛坯
项目详解：
交通方便，有1路、15路、16路、21路、27路、601专线等公交线路。
周边有3000平米自建幼儿园、东方幼儿园、康居苑幼儿园等。
综合商场包括优品万家、美佳福购物中心、苏果超市。
医院有中煤矿建医院、33医院。
其他设施包括西边的自带景观绿化公园，东边紧邻沱河景观带。
瑞沅·紫云悦府位于淮河东路与地质巷交口，总141890㎡，2.2，35.82%，规划总户数944户。项目周边交通流畅，路网发达，21路、601路等多个线路可方便到达全城各个区域。项目西侧自带景观绿化公园，东边紧邻沱河景观带，真正做到了“内外双园”。苏果超市、社区菜市场、新华大市场、工商银行等生活配套齐全、苏宁广场等主城商圈，生活购物十分便利。项目周边拥有完善的教育资源，宿州一小、宿州十小。1km可达33医院、矿建总医院，众多优质医院环绕，医疗配套齐全。
楼盘推荐2：云栖园
区域名：埇桥区
参考价格：8000元/㎡
交房时间：2023-10-31
装修状况：毛坯
项目详解：
项目周边拥有丰富的教育资源！南侧9（高新校区（高新校区，未来的九中九小离我们项目步行仅15，随着政府的大力发展，汴北也一定会在近年建成更多优质的，所以孩子的教育问题您大可放心！
项目向南驱车3，便是国家4a级景区，新汴河景区，风景区西起京台高速、东至宿州闸，全长3.9公里，面积220公顷，设1个演艺广场、8个水上游乐码头、7个文化广场和2个儿童乐园，除此之外，项目西侧就是政府规划的市政河道公园，可谓是一步一景，步步景异，让您身处天然氧吧当中，除了公园，政府还花数亿打造了宿州市科技馆、档案馆、体育馆、城市规划展览馆和妇女儿童活动中心这样的“四馆一中心”，距离项目步行仅5。
项目向南驱车10左右可到达万达广场和吾悦广场，并且培育汴河新区商业中心也是接下来几年政府工作的重中之重，给您的生活提供吃喝玩乐一站式服务。
项目西侧1公里就是国家三级甲等医院宿州市立北院，医疗设施齐全，完善的医疗配套才能为您及您家人的健康保驾护航！
首开的楼栋为洋房1#11#，面积为115平和128平，靠近小区内部，临近特警基地，既安静，又安全，高层为15#和17#,面积为100平和110平。
楼盘推荐3：青山上合院
区域名：埇桥区
参考价格：7800元/㎡
交房时间：2025-10-31
装修状况：毛坯
项目详解：
项目周边交通路网完善，有三条城市主干道，项目南侧是凤鸣路，作为城东新区政务核心道路，向东直达东二环路，向西直达港口路，港口路是贯穿城市南北的主干道，约3min可到达老火车站，约8min可以到达京台高速入口。同时17、29、35、k1路公交路过项目，交通路网四通八达，到达各个乡镇也十分方便。北侧宿州大道贯穿城市东西。往东连接宿州东站，开车只要半个小时左右的即可到达， 另外，规划中的宿州民用机场将落户东侧大店区域，距离本项目仅20min左右路程。交通非常便利！
咱们项目物业公司是恒金物业，青山集团自持物业公司，国家aaa级信用等级物业。恒金物业秉承“让服务无限延伸”的服务理念，设身处地从业主生活细节出发，切实解决生活中的痛点问题，开创性提出【99 fbc精装生活服务体系】，以超99 项的生活细节内容，将服务延伸至业主生活息息相关的每一个环节，形成了自身有标志性特色的服务标准，获得业内及广大业主的认可。在2022年物业评选中再次被评为省级优质物业。
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