宿州楼市动向 | 东城片区购房需求释放-威尼斯37266

信心提振

2024年一季度，宿州楼市呈现出“前稳后扬”的销售节奏。经统计，1-3月份宿州市区销售备案27.59万平方米，其中备案25.2万平方米，非住宅备案2.39万平方米。累计备案2428套，其中住宅备案2148套，非住宅备案280套。进入2024年以来，在多重利好的持续叠加下，消费信心得到提振，市场预期进一步改善，成交量明显上升。

分片区来看，东城片区楼市销量领跑其他区域，占市区备案总面积的27%；汴北片区商品住宅备案面积占22%，位居第二；政务片区商品住宅备案面积占15%，位列第三；老城片区占12%、经开片区占11%、宿马园区占9%、西城片区占4%，分别位列四、五、六、七名。

东城片区购房需求逐渐释放

东城片区发展快速崛起，成为当前购房者选择置业的热点区域。首先，作为人口基数较大的老东关来说，人口居住密集、生活气息浓厚，2024年一季度受到政策效应的影响，让压抑的购房需求得到了释放。其次，东城片区货量充足，产品类型也十分丰富，以长九·文澜府、恒福新城为代表的刚需类产品，房价在五六千之间，明显的价格优惠及高性价比品类迎合刚需置业者的需求；而以锦耘·映月湾、青山上合院、书香云境等盘为代表的改善类产品价格在七八千左右。区域内丰富的产品及充足的货量，同样让刚性与改善客户群体心动，购房需求逐渐释放。

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城市功能将不断提升

随着宿州市埇桥区的三馆一院一中心ppp项目的落地、城东新区凤鸣路九年一贯制学校的建设、银河一路东延二期的动工等，东城片区的城市功能将不断提升，城市面貌与人居环境将进一步得到改善。

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