宿州汉源天下怎么样？好不好？汉源天下业主论坛-威尼斯37266

问
汉源天下的优点是什么？

答

汉源天下的优点挺多的，从价格上看汉源天下性价比合理，还是很不错的。汉源天下周边配套齐全，并且交通便捷。让汉源天下的业主居家生活都十分方便。另外，汉源天下以人为本的设计理念，也让汉源天下变成一个十分适宜居住的好楼盘。
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汉源天下容积率怎么算？

答

汉源天下的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汉源天下项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当汉源天下建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汉源天下建筑面积加倍计算。
问
汉源天下得房率是指什么？

答

汉源天下的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汉源天下多层的公摊为5%-10%，汉源天下小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汉源天下高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汉源天下房子的情况来算一下。
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汉源天下现在卖多少钱？交通怎么样？

答

汉源天下现在均价约为3700元/平米，开发商是3700，位于砀山县砀山县高铁新区健康路与良梨路交汇处。汉源天下位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
问
汉源天下产权证具体是什么？

答

汉源天下房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汉源天下房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汉源天下房地产权证，汉源天下买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汉源天下房子还是不属于买房者所有。
问
怎么判断汉源天下开发商的实力？

答

判断汉源天下开发商的实力，1要了解汉源天下开发商和项目土地情况；2、要看汉源天下开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汉源天下开发商以往的业绩；4、汉源天下开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汉源天下开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汉源天下开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
汉源天下是按揭买的，能用来抵押吗？

答

汉源天下是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的汉源天下的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的汉源天下的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
汉源天下二手房交易流程？

答

汉源天下二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汉源天下房屋所有权证原件；4．网上签约的汉源天下买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汉源天下交易结算资金托管凭证原件；6汉源天下契税完税或减免税凭证原件；7．汉源天下房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数 1份。
问
怎样判断汉源天下的劣势？

答

判断汉源天下的劣势，首先看汉源天下的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看汉源天下的周边治安好不好；最后要看汉源天下质量是否有问题等。所以建议在选购汉源天下房屋之前，要对汉源天下相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
问
汉源天下开发商是哪家？物业公司是哪家？

答

汉源天下是开发商074713开发的，物业公司宿州瑞鼎物业服务有限公司负责小区物业。汉源天下位于砀山县砀山县高铁新区健康路与良梨路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 074713。