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通和云苑楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
项目周边河道纵横，南侧临近新汴河旅游景区，生态资源优异基地东侧1.8km可达汾河景区，西侧6km以外紧邻自然山地资源，8km以内有多处生态旅游资源及市级公园。生态资源丰富，便捷交通条件，地理位置优越，文化气息浓郁。
区域价值
区域价值
高新区号称云都，拥有华东最大的云计算数据中心、cg动画集群渲染基地，是继北京、上海、合肥、济南之后的全国第5家量子通信节点城市。位于宿州市汴北新区，2013年2月经省人民政府批准设立，规划面积按7.4平方公里控制。聚集了约50多家企事业单位，形成了电子信息技术和现代服务业、新材料新能源、智能装备制造为主的新兴产业集群，已经列入安徽省大数据存储基地、战略性新兴产业集聚发展基地，云计算、智能制造主导产业，是安徽省云计算产业集聚发展基地，发展模式跟张江高科、合肥高新区有异曲同工之处，以前城市的发展是靠商业、商场带动，现在的发展是靠产业推动，宿州高新区正遇到城市的迭代发展的风口和历史性机遇。同时，高新区也是宿州改善型客户的首选之地。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
周边发展迅速，各种企业林立
配套价值
项目周边学区资源十分优异，四周环绕各级学园。东北部即是地块附属的幼儿园，汴河办事处中心小学，北十里初级中学，宿州市博雅实验学校等学府林立，文化氛围浓厚。同时更毗邻产业园区和商业片区，生活便利，配套齐全。
南侧临近新汴河旅游景区，生态资源优异基地东侧1.8km可达汾河景区，西侧6km以外紧邻自然山地资源，8km以内有多处生态旅游资源及市级公园。生态资源丰富，便捷交通条件，地理位置优越，文化气息浓郁。
详细配套以评分
小吉点评
配套齐全
楼栋分析
项目是以洋房为主，低密高层非常少，严格控制了小区层数。层数越少，楼栋居住的业主就少，这样您就不用担心，在您上班时花很长的时间等电梯了，我们低密洋房基本都控制在9-11层，低密高层都控制不超过30层，一般开发商拿到这样的黄金地段都会拿来做超高层，只有我们通和考虑后期业主居住的舒适感，所以我们也是为了做品质做到了2.12的低密。
户型分析
楼盘户型
户型分析
在低密高层的设计上，我们把空间尺度放到极限，房间里的功能区如：客厅，卧室，厨房，阳台，飘窗，都拥有超大的全景阔窗，保证采光和通风的同时，为业主提供最开阔的观景视野；两面宽大阳台的设计，把传统只能用来晾晒衣服的区域也变成业主重要的功能区，未来您可以在阳台上晒着太阳，喝喝咖啡看看书享受一个静谧的下午时光。所以我们通和给您提供的不仅是一处住宅，更应该说是一种高质量的生活方式。
通和云苑
参考价格：8500元/㎡
开盘时间： 2023-04-30
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